二房东可转租并收取转让费，但需得到房东书面同意。转租可能适得其反，因出租人和承租人都追求财产效益最大化。转租无法有效达到交易安全目的，可通过提高租房押金和督促承租人履行义务来减少风险。某些情况下不得转租，如拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。租赁合同中无明确约定不可转租且出租人不同意时，承租人不得擅自转租。房东可与二房东签订协议明确是否允许转租，违反规定需承担法律责任。
法律分析
一、二房东可以收取转让费用吗?
在房东同意的情况下，二房东才可以转租并收取转让费用。转租的条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意，因为租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，转租就没有什么太大的实际意义。
首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而转租好像适得其反：因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。
其次，转租不能有效达到立法转租的目的。立法转租的目的无非是交易安全。交易安全方面，没有转租也可能造成交易风险，这和转租后可能造成的风险没有什么太大的不同。如果避免过大交易风险，完全可以通过提高租房押金达到这一目的。另外，合理督促承租人履行交纳租金的义务本来就是出租人自己有效避免风险的最好办法。转租后的承租人也完全可以根据转租人是否具有合法有效的出租权来避免自己的风险，决定是否承租。
二、不可以转租的情况
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
在司法实践中，房东可以与二房东签订有关租赁协议，其中应当明确说明是否允许二房东转租，如果明确说明了不可以进行转租的，那么二房东私自转租就是违反了相关法律规定的，那么是需要追究相关法律责任的，具体情况结合实际而定。
结语
根据相关法律规定，在房东同意的情况下，二房东可以转租并收取转让费用。然而，如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租，承租人不得擅自转租。在实践中，双方应共同讨论并明确租赁协议中是否允许转租。违反相关规定的转租行为可能会导致法律责任的追究。因此，在进行转租时，双方应遵守合同约定并充分了解相关法律规定，以确保交易安全和权益保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。