农村宅基地建房的最新规定如下：1、申请批准须经村委会和乡镇建设办公室审批；2、实行一户一房，个别情况需申报批准；3、建筑面积有规定，根据居住人口和地区要求；4、建房需符合标准，禁止在耕地建房；5、非农村户口不得建设宅基地房屋，继承的是房产而非宅基地。
法律分析
农村宅基地建房的最新规定如下：
1、盖房前的批准在猛族橘盖房之穗悄前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房；
2、遵守一户一房对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的。对于个别情况有必要事先申报和批准；
3、标准建筑面积对于一户一房的建筑面积有规定。例如，居住人口少于三人的农村小农户，房屋申请面积不得超过75平方米；对于居住人口为四到五人的中型农村家庭，建筑面积不超过110平方米。不同地区有不枝团同的面积要求，必须根据当地的宅基地检查并批准特定要求；
4、符合建筑标准农村宅基地建设之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户指建筑层数2-3层和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除；
5、保证农村户口宅基地建设新规明确规定农民具有宅基地建设的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建设将不被允许。如果子女是城市户口，父母去世后继承的，继承的是宅基地上的房产，并不是宅基地，而且不能对宅基地上的房屋进行翻建和重建的。
结语
根据最新的农村宅基地建房规定，申请盖房前需按程序申请并获得批准，遵守一户一房的规定，建筑面积有相应标准，符合建筑标准，禁止在耕地等区域建房，保障农村户口宅基地建设权利。非农村户口的人不得建设宅基地，继承宅基地上的房产时不能进行翻建和重建。请大家遵守相关规定，合法合规进行宅基地建设。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。