本文介绍了如何确认房屋是否为共有产权以及共有房屋如何分割的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权设立以登记为准。因此,要确定房屋是否为共有产权,可以通过查询房产证或前往不动产登记机构进行确认。共有房屋的分割方式包括实物分割、变价分割和折价赔偿。实物分割是指在不影响共有物的使用价值和特定用途时,对共有物进行实物分割;变价分割是指如果共有物无法进行实物分割,例如,共有一头牛或者一辆汽
法律分析
一、如何确认房屋是否为共有产权？
房屋所有权以登记为准，因此，要确定房屋是否为共有产权，您可以通过查询房产证或前往不动产登记机构进行确认。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、共有房屋如何分割
(1)实物分割。
在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。
例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食。
(2)变价分割。
如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。
还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。
例如，甲乙二人共有奶牛50头，实物分割是可行的，但甲乙二人都不愿接受，因此只能先将50头奶牛变卖，对所得价金进行分割。
(3)折价赔偿。
折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权设立以登记为准。
所以房屋所有权以登记为准，确定房屋是否属于共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。
结语
共有房屋如何分割？根据《民法典》的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。对于共有房屋的分割，可以采取实物分割、变价分割或者折价赔偿的方式。实物分割主要在不影响共有物的使用价值和特定用途时进行；变价分割则需要在实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时进行；折价赔偿主要存在于共有人不愿意接受共有物或者分割将减损其价值的情形。
法律依据
最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。