物业电梯操作作业指导手册为规范电梯操作作业,保证电梯处于良好运行状态,防止事故发生,特制定此作业指导手册。
一、机房盘车
1、在使用松闸扳手松开抱闸之前,必须先切断电梯总电源开关。
2、确定电梯升降方向,并由两人配合操作。
3、按照设备供应商提交的电梯盘车程序进行动作。
二、轿顶检修
1、按下轿顶急停按钮,将检修开关拔至检修位置。
将急停按钮复位后,按"上行"或"下行"按钮,电梯开始检修低速运行。
2、检修完毕退出厅门前,须将检修开关拔回正常位置。
3、当打开楼层厅门进入电梯轿厢内或轿顶检修前须确认电梯是否停在该层或下一层,并在该厅门口摆放"例行保养"标识。
三、底坑维修
1、打开底层厅门,打开底坑照明灯,将急停按钮按到停的位置。
2、检修完毕退出底坑前,把急停按钮复位,关照明灯,关厅门。
四、相关工作记录表格《公用设施保养维修记录表》《分承包方设备保养维修记录表》]